A usucapião (e não usu campeão) é um processo judicial que
trará a propriedade a quem comprovar certos requisitos, dependendo de cada
modalidade (pode ser ordinária, extraordinária, urbana especial, rural
especial, etc – existem mais de 36 modalidades, cada uma com requisitos
próprios).
Existem duas formas de se fazer a Usucapião, que um advogado
especializado em Direito imobiliário (e usucapião por consequencia) e só ele
poderá fazer: A judicial ou a via extra – judicial (em tabelião).
EM todos os casos, a usucapião é um procedimento que deve
verificar o preenchimento de todos os requisitos da modalidade de usucapião
pretendida. Assim como também, deve conferir se há empecilhos, tanto nas
metragens do imóvel, como dos vizinhos e antigos proprietários.
Deve-se também verificar o memorial descritivo, que deverá
ser realizado por meio de perícia de um engenheiro.
Todo este tramite é demorado, e muitas coisas podem ocorrer
no meio tempo.
Logo, a usucapião demora? Depende! Depende da via, se há justiça gratuita deferida, se há impugnação, se tem documentação....ou seja, depende de vários fatores e não somente do processo em si
.
Assim, é possível regularizar o imóvel, mas, pela
complexidade, não são todos os profissionais que são habilitados para lidar com
isto. Sugerimos procurar um advogado especializado em direito imobiliário para
o assunto, pois lembre-se: “o barato pode sair caro”.